Köp fastighet i Tyskland

Efterfrågan på fastigheter i Tyskland matchas knappt av många erbjudanden. Kostnaden för bostadsfastigheter ökar för varje år. Snittpriset för 1 m2 är 2 600 - 4 000 euro. Ledande prismässigt är München; Kostnaden för privata hus och lägenheter är högre bara på ön Sylt. I kurorten Baden-Baden är kostnaden för fastigheten cirka 3 300 euro för 1 m2.

Södra Tyskland lockar investerare med sina natursköna platser. Under festivalen slår hyran här världsrekord. Landets stora turistmål ger många möjligheter för ägare av bostäder och lokaler. Den västra delen av landet är känd för sina exklusiva fastigheter med hög avkastning på investeringen. Östra Tyskland erbjuder många billiga alternativ för att investera i fastigheter. Här kan du köpa andrahandsfastigheter till ett attraktivt pris. Området är känt för sina historiska platser, inklusive nationalparken Saxon Switzerland.

Semesterfastigheter i Tyskland kan köpas i många termalresorter i landet. Utlänningar föredrar att köpa lägenheter med ett sovrum i megastäder (Berlin, Frankfurt am Main, Stuttgart, München, Düsseldorf) och semesterorter vid Bodensjöns strand. Många utländska köpare tenderar att köpa likvida fastigheter. Priset på fastigheten kan påverkas av prestigevärdet på dess läge, dess layout, närhet till centrum och infrastruktur. Du bör inte utelämna erbjudanden om lägenheter i äldre byggnader. Tyskarna behandlar byggnadsunderhållet ansvarsfullt och reparerar alltid i tid.

Det finns inget behov av att göra extra pappersarbete eller få tillstånd för att köpa fastighet i Tyskland. Medborgare i främmande länder genomför fastighetsaffärer på lika villkor med invånarna i landet. Lagstiftningen innehåller inga begränsningar för utlänningars köp av fastigheter. Utlänningar kan ta ett hypotekslån från en lokal bank, men det kan inte omfatta mer än 60 % av fastighetsvärdet.

Köparen är skyldig att betala överlåtelseskatt (upp till 6,5 %) och notarieavgift (1,5 %). När det gäller att köpa större fastigheter utan bolån är skatteavgiften cirka 0,9 % av kostnaden för den köpta fastigheten. Hyresintäkter är också skattepliktiga – upp till 47 % för privatpersoner.

Om du vill köpa fastigheter i Tyskland hjälper våra byråexperter dig att hitta de bästa erbjudandena som uppfyller dina krav. Det spelar ingen roll i vilket syfte du förvärvar fastigheter. Du måste bestämma plats, typ av fastighet och ange önskad kostnad. Ju nyare den bekväma lägenheten är, desto högre är kostnaden.

En av de främsta anledningarna till att fastigheter i Tyskland är så populära bland köpare är det faktum att hyresfastigheter i detta land ger enorma vinster. Alla typer av fastigheter här är en pålitlig tillgång och en möjlighet att få uppehållstillstånd. Bolånevillkoren i Tyskland är helt enkelt fantastiska.